Ausnahmegenehmigung für Kurzzeitvermietung in Wien
Wir beantragen Ihre Genehmigung - kostenlos bei Vollservice-Betreuung!
Die Ausnahmegenehmigung nach §7a Wiener Bauordnung ermöglicht die ganzjährige Kurzzeitvermietung Ihrer Wohnung. Wir übernehmen den kompletten Antrag bei der MA 37 - und das völlig kostenlos, wenn Sie uns anschließend mit dem Fullservice-Management beauftragen.
Warum brauchen Sie eine Ausnahmegenehmigung?
Die wichtigsten Fakten zur Wiener Gesetzeslage
90-Tage-Regel in Wien
Ohne Genehmigung dürfen Sie Ihre Wohnung in Wien nur maximal 90 Tage pro Jahr kurzzeitig vermieten. Mit der Ausnahmegenehmigung können Sie ganzjährig vermieten.
Rechtliche Absicherung
Die Ausnahmegenehmigung nach §7a Wiener Bauordnung schützt Sie vor Strafen und macht Ihre Vermietung vollständig legal und rechtskonform.
Höhere Einnahmen
Ganzjährige Kurzzeitvermietung bringt deutlich mehr Ertrag als klassische Langzeitmiete - oft das 2-3 fache einer MRG-Miete.
Ideal für Zinshausbesitzer
Als Alleineigentümer eines Hauses können bis zu 3 Wohnungen mit Ausnahmegenehmigung in Ferienwohnungen umgewandelt werden.
So funktioniert der Antrag
Wir übernehmen alle Schritte für Sie
Kostenlose Erstberatung
Wir prüfen Ihre Immobilie und klären, ob eine Ausnahmegenehmigung für Sie möglich und sinnvoll ist.
Dokumentensammlung
Wir stellen alle benötigten Unterlagen zusammen: Grundbuchauszug, Pläne, Eigentumsnachweise, Fluchtweglängen-Prüfung.
Antrag bei MA 37
Wir erstellen den vollständigen Antrag und reichen ihn bei der Magistratsabteilung 37 (Baupolizei) ein.
Begleitung & Genehmigung
Wir begleiten den gesamten Prozess bis zur Erteilung der Genehmigung und informieren Sie über jeden Schritt.
Voraussetzungen für die Genehmigung
Diese Kriterien müssen erfüllt sein
Kostenlose Beantragung bei Fullservice!
So profitieren Sie doppelt
Wenn Sie uns mit dem Vollservice-Management Ihrer Ferienwohnung beauftragen, übernehmen wir den kompletten Antragsprozess für die Ausnahmegenehmigung KOSTENLOS. Sie zahlen nur die behördlichen Gebühren.
- Komplette Antragstellung ohne Kosten
- Professionelle Begleitung durch den Behördenprozess
- Rechtssichere Dokumentation
- Persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen
- Vollservice-Management nach Genehmigung
Vollservice-Management
18% ab 4 Wohnungen, 20% bei 1–3 · vom Brutto-Umsatz + Reinigung
Keine Vorabkosten • Wir verdienen nur wenn Sie verdienen
Kostenlose Beratung anfordernNur Antragstellung ohne Fullservice?
Wenn Sie die Ausnahmegenehmigung ohne unser Vollservice-Management beantragen möchten, bieten wir dies als separaten Service an.
Preis auf Anfrage - abhängig von Komplexität und Aufwand
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Weitere Informationen
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Airbnb Genehmigung Wien – Alles was Sie wissen müssen
Die Airbnb Genehmigung Wien ist der Schlüssel zur legalen ganzjährigen Kurzzeitvermietung in der österreichischen Hauptstadt. Ohne die offizielle Ausnahmegenehmigung für Kurzzeitvermietung nach §7a Wiener Bauordnung dürfen Wohnungen nur maximal 90 Tage pro Jahr an Touristen vermietet werden. Mit der Genehmigung entfällt diese Beschränkung vollständig.
Viele Immobilienbesitzer fragen sich: Kann ich meine Wohnung legal auf Airbnb vermieten? Die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab – insbesondere von den Eigentumsverhältnissen und den baulichen Voraussetzungen. Als Alleineigentümer eines Hauses haben Sie die besten Chancen auf eine positive Entscheidung der MA 37, der zuständigen Behörde für Baupolizei in Wien.
Der MA 37 Antrag für die Ausnahmegenehmigung erfordert verschiedene Unterlagen: Grundbuchauszug, Baupläne, Nachweis der Fluchtweglängen und gegebenenfalls ein Brandschutzkonzept. Wir als erfahrene Airbnb Agentur Wien übernehmen den gesamten Antragsprozess für Sie – von der Dokumentensammlung bis zur finalen Genehmigung.
Die Ferienwohnung Genehmigung Österreich beziehungsweise Airbnb Bewilligung Wien bringt erhebliche finanzielle Vorteile: Statt der durch das MRG begrenzten Altbau-Miete von etwa 600€ pro Monat können Sie als Ferienwohnungsbetreiber 2.000€ bis 4.000€ netto erzielen – das ist bis zu 6-mal mehr Ertrag!
Unser Angebot: Wenn Sie uns mit dem Vollservice Management Ihrer Ferienwohnung beauftragen, übernehmen wir die komplette Beantragung der Airbnb Genehmigung Wien KOSTENLOS für Sie. Sie zahlen nur die behördlichen Gebühren von etwa 200-500€. Anschließend kümmern wir uns um alles: Vermarktung, Buchungen, Gästebetreuung und Reinigung.
Airbnb legal vermieten in Wien ist mit der richtigen Genehmigung und einem professionellen Partner an Ihrer Seite kein Problem. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Erstberatung und erfahren Sie, ob Ihre Immobilie die Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung Genehmigung Wien erfüllt.
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